Главная » 2014 » Август » 3 » Капитальный ремонт многоквартирных домов. План утвержден.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. План утвержден.

03.08.2014 в 11:49 просмотров: 4385 комментариев: 11 Интересное

Итак, департамент ЖКХ Кировской области в целях организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД) утвердил краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 - 2043 годы.

План сформирован на основании утверждённых краткосрочных планов муниципальных образований. Согласно норм Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО предусмотрена ежегодная актуализация долгосрочной программы капитального ремонта, и, соответственно, краткосрочных планов её реализации.

Краткосрочный план предусматривает капитальный ремонт 2853 многоквартирных домов на общую сумму более 2,4 млрд. рублей. В МКД, запланированных к ремонту, проживает более 130 тыс. жителей области, площадь таких домов составляет более 3 млн. кв. метров.

План составлен с указанием вида капитального ремонта и стоимости работ. Документ размещён на сайте департамента ЖКХ http://gkhkirov.ru/ (вкладка «Основные законы и положения»), на сайте Правительства Кировской области http://www.kirov.reg.ru/econom/energy/gkh/remont.php, а также в газете «Вести. Киров» № 64 от 29.07.2014.

В планах дома и Подосиновского района

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2016 годы
1. Адресный перечень МКД*, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества
№ п/п	Адрес МКД*	Общая площадь МКД*	Вид работ по капитальному ремонту общего имущества МКД*							Общая стоимость работ (услуг)	Финансирование капитального ремонта МКД* по источникам
			крыша	фасад	фундамент	внутридомовые инженерные сети					средства собственников помещений в МКД*
			крыша	фасад	фундамент	электро-	газо-	тепло-	водоснабжение		средства собственников помещений в МКД*
		тыс. кв. метров	х	х	х	х	х	х	х	рублей	рублей
2015 год проведения капитального ремонта
Подосиновский муниципальный район
1	Подосиновец пгт, Боровая ул, 2	0.3							V	97976	97976
2	Подосиновец пгт, Боровая ул, 4	0.3							V	102860	102860
3	Подосиновец пгт, Полярная ул, 2а	0.2							V	72409	72409
4	Подосиновец пгт, Свободы ул, 55	0.5	V							394458	394458
5	Подосиновец пгт, Советская ул, 69	0.1		V	V				V	122265	122265
6	Подосиновец пгт, Советская ул, 81	0.5							V	166759	166759
7	Подосиновец пгт, Советская ул, 83А	0.1		V	V				V	119574	119574
8	Подосиновец пгт, Тракторная ул, 11	0.5					V		V	320068	320068
9	Подосиновец пгт, Школьная ул, 1	0.1		V	V				V	167778	167778
10	Подосиновец пгт, Школьная ул, 2	0.5							V	169793	169793
11	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Пролетарская ул, 19	0.3		V	V					260640	260640
12	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 15	0.4		V						81880	81880
13	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 24	0.3					V			115294	115294
14	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 2а	0.3					V			108256	108256
15	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 17	0.7			V					410400	410400
16	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 20	0.7						V		480256	480256
17	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 22	0.7	V			V				799590	799590
18	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 22а	0.7	V							639363	639363
19	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 26	0.7	V			V				795850	795850
20	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 30	0.7						V		492584	492584
21	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Строительная ул, 25	0.7		V						142220	142220
22	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Школьная ул, 7	0.3					V			113764	113764
23	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Юбилейная ул, 7	0.6					V	V		580447	580447
Итого		10.2	х	х	х	х	х	х	х	6754484	6754484
2016 год проведения капитального ремонта
Подосиновский муниципальный район
1	Подосиновец пгт, Боровая ул, 2	0.3			V					158880	158880
2	Подосиновец пгт, Боровая ул, 4	0.3			V					166800	166800
3	Подосиновец пгт, Набережная ул, 12	0.5							V	177970	177970
4	Подосиновец пгт, Рабочая ул, 1	0.8							V	295186	295186
5	Подосиновец пгт, Свободы ул, 55	0.5							V	167758	167758
6	Подосиновец пгт, Свободы ул, 59	0.5	V						V	655960	655960
7	Подосиновец пгт, Тракторная ул, 11	0.5	V			V				495880	495880
8	Подосиновец пгт, Тракторная ул, 13	0.4							V	165538	165538
9	Подосиновец пгт, Школьная ул, 1	0.1						V		96078	96078
10	Подосиновец пгт, Школьная ул, 2	0.5					V			156026	156026
11	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Боровая ул, 15	0.4	V			V				405240	405240
12	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Боровая ул, 21	0.7	V							616395	616395
13	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Комсомольская ул, 19	0.4						V		244014	244014
14	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Пролетарская ул, 1а	0.3					V			105536	105536
15	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Пролетарская ул, 41	0.3					V			105604	105604
16	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 16	0.3					V			114342	114342
17	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 6	0.3						V		209509	209509
18	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Свободы ул, 9	0.4			V					243360	243360
19	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 20	0.7				V				164864	164864
20	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 25	1.2						V		777937	777937
21	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Советская ул, 26а	0.7	V							645888	645888
22	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Школьная ул, 1	0.7			V					418920	418920
23	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Школьная ул, 7	0.3				V				76958	76958
24	Подосиновский р-н, Демьяново пгт, Юбилейная ул, 6	0.7	V							620745	620745
Итого		11.8	х	х	х	х	х	х	х	7285388	7285388
* МКД - многоквартирный дом.

Это планы на ближайшие 3 года. Если бы хоть один дом попал в программу капитального ремонта на 2014 год, то к источникам финансирования добавились бы средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства местного бюджета. Но так "повезло" только домам в Кирове, Куменском, Омутнинском, Оричевском и Уржумском районах.

Начиная с 2015 года источник финансирования предусмотрен только "средства собственников помещений в МКД". Что же это такое?

С декабря 2014 года на территории Кировской области собственники помещений МКД будут ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. До конца сентября 2014 года собственники вправе выбрать вариант накопления таких взносов. Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД на 2014 год - 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, напомнили в департаменте ЖКХ.

Вот часть этих накоплений собственников и будет направлена на проведение ремонта. А какая часть? Предельные размеры средств на тот или иной вид работ установлены Распоряжением департамента ЖКХ Кировской области от 31.07.2014 года №07 "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме*
Год	Ремонт систем электро-снабжения	Ремонт систем тепло-снабжения	Ремонт систем газо-снабжения	Ремонт систем холодного водо-снабжения	Ремонт систем горячего водо-снабжения	Ремонт систем водо-отведения	Ремонт крыши	Ремонт или замена лифтового оборудования	Ремонт подвальных помещений	Ремонт фасада	Ремонт фундамента
	Ремонт систем электро-снабжения	Ремонт систем тепло-снабжения	Ремонт систем газо-снабжения	Ремонт систем холодного водо-снабжения	Ремонт систем горячего водо-снабжения	Ремонт систем водо-отведения	Ремонт крыши	Ремонт или замена лифтового оборудования	Ремонт подвальных помещений	Ремонт фасада	Ремонт фундамента
	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.	руб./кв.м.
2014	230	670	340	150	220	270	870	860	290	200	600
2015	230	670	340	150	220	270	870	860	290	200	600
2016	230	670	340	150	220	270	870	860	290	200	600
* Расходы на разработку проектной документации, проведение государтсвенной экспертизы проектной документации (в случае, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности), а также расходы на проведение строительного контроля входят в стоимость каждого из видов услуг

Если мы сейчас пересчитаем по некоторым домам некоторые виды ремонта, то увидим, что не всегда полная стоимость капитального ремонта покроется из из фонда, куда собственники квартир будут делать ежемесячные перечисления. Оставшаяся часть - тоже за счет собственников!

А если ремонт будет производиться всегда и на 100% за счет собственников, лично мне не понятны все эти "движения" с фондами, с планами и т.п. Как ни странно, для дома, в котором я лично проживаю - пгт.Подосиновец, ул.Боровая,2, первый из предусмотренных видов ремонта - капитальный ремонт в 2015 году системы водоснабжения! Как можно проводить капитальный ремонт того, чего нет и никогда не было? Кто составлял эти планы? Ах, да... местная муниципальная власть... Ну тогда и понятно.

На самом деле, самая сложная ситуация в доме - прогнившая крыша. Дом построен в 196... каком-то году. За последние 20 лет (это сколько я помню) в доме ни разу не проводилось не только капитального, но и текущего ремонта. И это не смотря на то, что большая часть квартир принадлежит муниципалитету. Мог-бы я и соврать, что власть не знает проблем дома, но... знает. Знает потому, что в последнее время я 2 раза писал жалобу в Департамент жилищного хозяйства Кировской области и оба раза Администрация Подосиновского поселения проводила проверки и как-то отчитывалась "на верх" о текущем состоянии дома и о планах по его ремонту.

Но крыша как текла, так и течет, а первым ремонтировать мы будем несуществующий водопровод. За наши деньги. Посмотрим, в будущем можно ли что-то будет изменить. А пока... сверяйте свои планы с планами департамента.

Алексей Артемов

Фотографии по теме