Капитальный ремонт многоквартирных домов. План утвержден.

Итак, департамент ЖКХ Кировской области в целях организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД) утвердил краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 - 2043 годы.

План сформирован на основании утверждённых краткосрочных планов муниципальных образований. Согласно норм Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО предусмотрена ежегодная актуализация долгосрочной программы капитального ремонта, и, соответственно, краткосрочных планов её реализации.

Краткосрочный план предусматривает капитальный ремонт 2853 многоквартирных домов на общую сумму более 2,4 млрд. рублей. В МКД, запланированных к ремонту, проживает более 130 тыс. жителей области, площадь таких домов составляет более 3 млн. кв. метров.

План составлен с указанием вида капитального ремонта и стоимости работ. Документ размещён на сайте департамента ЖКХ http://gkhkirov.ru/ (вкладка «Основные законы и положения»), на сайте Правительства Кировской области http://www.kirov.reg.ru/econom/energy/gkh/remont.php, а также в газете «Вести. Киров» № 64 от 29.07.2014.

В планах дома и Подосиновского района

Это планы на ближайшие 3 года. Если бы хоть один дом попал в программу капитального ремонта на 2014 год, то к источникам финансирования добавились бы средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства местного бюджета. Но так "повезло" только домам в Кирове, Куменском, Омутнинском, Оричевском и Уржумском районах.

Начиная с 2015 года источник финансирования предусмотрен только "средства собственников помещений в МКД". Что же это такое?

С декабря 2014 года на территории Кировской области собственники помещений МКД будут ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. До конца сентября 2014 года собственники вправе выбрать вариант накопления таких взносов. Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД на 2014 год - 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, напомнили в департаменте ЖКХ.

Вот часть этих накоплений собственников и будет направлена на проведение ремонта. А какая часть? Предельные размеры средств на тот или иной вид работ установлены Распоряжением департамента ЖКХ Кировской области от 31.07.2014 года №07 "Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

Если мы сейчас пересчитаем по некоторым домам некоторые виды ремонта, то увидим, что не всегда полная стоимость капитального ремонта покроется из из фонда, куда собственники квартир будут делать ежемесячные перечисления. Оставшаяся часть - тоже за счет собственников!

А если ремонт будет производиться всегда и на 100% за счет собственников, лично мне не понятны все эти "движения" с фондами, с планами и т.п. Как ни странно, для дома, в котором я лично проживаю - пгт.Подосиновец, ул.Боровая,2, первый из предусмотренных видов ремонта - капитальный ремонт в 2015 году системы водоснабжения! Как можно проводить капитальный ремонт того, чего нет и никогда не было? Кто составлял эти планы? Ах, да... местная муниципальная власть... Ну тогда и понятно.

На самом деле, самая сложная ситуация в доме - прогнившая крыша. Дом построен в 196... каком-то году. За последние 20 лет (это сколько я помню) в доме ни разу не проводилось не только капитального, но и текущего ремонта. И это не смотря на то, что большая часть квартир принадлежит муниципалитету. Мог-бы я и соврать, что власть не знает проблем дома, но... знает. Знает потому, что в последнее время я 2 раза писал жалобу в Департамент жилищного хозяйства Кировской области и оба раза Администрация Подосиновского поселения проводила проверки и как-то отчитывалась "на верх" о текущем состоянии дома и о планах по его ремонту.

Но крыша как текла, так и течет, а первым ремонтировать мы будем несуществующий водопровод. За наши деньги. Посмотрим, в будущем можно ли что-то будет изменить. А пока... сверяйте свои планы с планами департамента.

Алексей Артемов