Проблема жилья на селе

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения администрацией Зареченского сельского поселения Подосиновского района Кировской области жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения в указанной сфере, в части имеющихся на территории поселения бесхозяйных объектов недвижимости – квартир работников СПК СА (колхоз) им. Ленина. В ходе проверки установлено, что в отношении СПК (колхоз) им. Ленина начата процедура банкротства, 26.09.2012г. введено внешнее управление. На территории Зареченского сельского поселения Подосиновского района в с. Заречье, д. Грибинская имеются жилые помещения, право собственности на которые, в установленном порядке не зарегистрировано, правоустанавливающих документов у лиц в них проживающих не имеется. Вместе с тем, администрацией поселения СПК (колхоз) им. Ленина, мер к регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, длительное время не принимается. По данным фактам прокуратурой района были внесены представления руководству колхоза и в администрацию поселения. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Так как ст. 45 ГПК РФ не наделяет прокурора полномочиями по судебной защите прав собственности граждан на недвижимое имущество, в администрации Зареченского сельского поселения прокуратурой района оставлен образец искового заявления, для лиц добросовестно пользующихся указанными квартирами более 15 лет и желающих оформить право собственности на них в судебном порядке. Вместе с тем, лица, в чьих семьях проживают несовершеннолетние, вправе обратиться в прокуратуру района за судебной защитой прав несовершеннолетних.